Служба підтримки з 10:00 до 18:00 Пн - Пт
+380 (67) 722-96-45

Вибір ефективних каналів для ріелтора: навіщо ріелтору соцмережі?

Вибір ефективних каналів для ріелтора: навіщо ріелтору соцмережі?
Зміст статті
Навіщо ріелтору соцмережі?
Ефективні канали просування для ріелтора
Просування у соціальних мережах: базова стратегія успіху
Універсальний контент-план для ріелтора на місяць
Соціальні мережі: важлива складова успіху у ріелторській діяльності

Сфера нерухомості активно розвивається – і на тлі цього зростає конкуренція. Щоб завоювати довіру потенційних клієнтів та досягти успіху у вибраній діяльності, важливо навчитися демонструвати свою експертність, професіоналізм та готовність до вирішення завдань будь-якої складності. Ключовий інструмент, який здатний у цьому допомогти – соціальні мережі. Це головна інвестиція у свій розвиток – і вона окупиться сповна.

Навіщо ріелтору соцмережі?

Одна з головних причин почати вести свій блог у Instagram, Facebook або на YouTube – реклама на найширшу аудиторію. Цікаві публікації, короткі та довгі відеоролики, огляд успішних кейсів – все це ефективно привертає увагу потенційних клієнтів. Одночасно соціальні мережі відкривають такі переваги:

  • Формування сильного власного бренду. Відгуки клієнтів, результати успішних угод, професійні поради – важливі фактори, що створюють позитивне сприйняття, а також підвищують лояльність.
  • Швидке укладання угод. Що ширша аудиторія, то швидше об'єкт знайде свого нового власника. А правильні фото, відео та віртуальні тури допоможуть продемонструвати пропозицію виключно з виграшного боку, щоб в результаті досягти кращої ціни.
  • Розуміння потреб ЦА. Активна взаємодія з користувачами, у тому числі відповіді на запитання та реакція на коментарі – відмінний спосіб дізнатися більше про свою цільову аудиторію: її інтереси, проблеми та потреби.

Соціальні мережі можуть бути корисні в обміні досвідом із колегами, а підписка на експертні блоги дозволить залишатися в курсі останніх новин, тенденцій ринку нерухомості, змін у законодавстві та трендів у сфері нерухомості.

Ефективні канали просування для ріелтора

Неможливо охопити неосяжне: краще зосередити всі зусилля в одному напрямку, а в інших обмежитись виключно наявністю професійної сторінки. У виборі вектора розвитку варто вибрати один із найпопулярніших майданчиків.

Instagram

Візуальна платформа, що ідеально підходить для публікації фотографій та відео об'єктів нерухомості. Для швидкого просування будуть корисні хештеги, reels, stories та щоденні публікації у стрічці.

Facebook

Багатофункціональна платформа, де ріелтор може створити свій профіль, публікувати новини, проводити рекламні кампанії та брати участь у групах для обміну досвідом.

LinkedIn

Ідеальне місце для створення професійного іміджу та мережевих контактів. Це дозволить своєчасно дізнаватися про тематичні заходи, які поєднують представників обраної галузі. І подібні семінари та зустрічі – дуже корисні для здобуття нового досвіду.

YouTube

Відеоматеріали про нерухомість, віртуальні тури, огляди районів – все це може бути ефективно представлено на YouTube. Корисні відео мають велику привабливість для аудиторії.

Просування у соціальних мережах: базова стратегія успіху

Існує три основні сценарії, які допоможуть швидко досягти бажаної мети, збільшивши кількість як переглядів, так і підписників, а відповідно й отримуваних реакцій.

Сторітелінг: захоплюючі історії

Живі приклади, цікаві випадки, розповідь про нюанси та специфіку ріелторської діяльності – все це може бути досить цікавим та пізнавальним. На такі профілі із задоволенням підписуються користувачі, щоб спостерігати за розвитком подій.

Reels: короткі відео

Після насиченого подіями дня, емоційних переживань, завантаженості в роботі чи побутових завданнях, мозок потребує швидкого перезавантаження. У цьому полягає популярність соціальних мереж – можливість швидко отримати частку штучної радості.

Фахівцям з нерухомості варто скористатися цим у своїх інтересах: кумедні ситуації, повчальні моменти, бекстейдж із робітниками. А головне – гумор, який допоможе весело розповісти про поширені проблеми продавців, покупців та орендарів.

Регулярні пости: постійна активність

Це основа стійкої онлайн-присутності. Постійна активність підтримує інтерес аудиторії, тому важливо сформувати контент-календар, а також подбати про його різноманітність.

Універсальний контент-план для ріелтора на місяць

Знайомлячись ближче з цільовою аудиторією, власник блогу отримує можливість сформувати перелік справді цікавих тем, які отримуватимуть активний відгук. А для тих, хто тільки починає свій шлях у світі соціальних мереж, будуть корисні такі варіанти:

  • знайомство та професійні огляди;
  • навчання та поради;
  • успіхи, досягнення та відгуки;
  • експертна думка.

Всі теми повинні бути присутніми в блозі на постійній основі, переплітаючись одна з одною. Головне дотримуватись певної послідовності дій, чергуючи формат подачі інформації.

Сценарії Reels та постів для блогу ріелтора

При нестачі креативних ідей можна скористатися базовими шаблонами, які будуть позитивно сприйняті підписниками. Кожен сюжет можна розбити на кілька окремих серій, що зробить контент ще цікавішим.

Віртуальний тур по об'єкту нерухомості

Якщо будинок і квартира заслуговують на особливу увагу, варто присвятити огляду окремий пост, додавши:

  • відео із оглядом інтер'єру;
  • швидкі переходи для динамічності;
  • трендову музику.

Можна доповнити сценарій короткими коментарями до кожного приміщення, за рахунок чого аудиторія зможе краще поринути в атмосферу та відчути її.

Поради для покупців та продавців

Найкорисніший розділ, який дозволить охопити широке коло потенційних клієнтів. І в майбутньому, задумавшись про купівлю нерухомості, вони звернуться до досвідченого фахівця, який вже завоював довіру. У рамках цієї теми можна розглянути:

  • поради щодо підготовки до продажу;
  • нюанси оформлення іпотеки;
  • поширені схеми шахрайства із нерухомістю;
  • специфіку ріелторських послуг;
  • вибір надійного агентства з нерухомості;
  • передпродажну перевірку об'єкта.

Це корисні публікації, які завжди будуть актуальними. І надалі вони залишаться на сторінці: нові користувачі зможуть ознайомитися з ними, щоб сформувати думку про ріелтора та ухвалити рішення про подальше звернення.

Щоденник ріелтора

Короткі моменти робочого дня обов'язково повинні бути присутніми у сторіс. Це можуть бути зустрічі з клієнтами, огляд об'єктів, робочі моменти або навіть кумедні ситуації. Подібні відеоролики надають безособовому профілю індивідуальності, а головне покращують контакт із аудиторією.

«До та після» ремонту

Якщо на проекті задіяний хоумстейджер, варто обов'язково розповісти про його послуги. При правильному монтажі такі відео будуть особливо видовищними і швидко завоюють сотні, а потім і тисячі переглядів.

Питання та відповіді

Одна з найкорисніших рубрик. Це щось схоже на швидку безкоштовну консультацію, а подібні пропозиції незмінно затребувані. Такий формат ще й добре підвищує активність:

  • підписник ставить запитання;
  • періодично заходить на сторінку, щоб побачити відповідь;
  • відправляє реакцію на отриману пораду.

Результат – активність стабільно зростає, а отже алгоритми соціальних мереж рекомендуватимуть сторінку та іншим користувачам. Потрібно всього 1-1,5 години на день присвятити докладним відповідям, щоб значно покращити результати просування.

Порівняння районів

Не лише гостям, а й мешканцям міста буде цікаво дізнатися про особливості проживання у тих чи інших частинах населеного пункту. І ця тема практично нескінченна: можна сміливо розповідати про історичні факти, демонструвати переваги, публікувати інтерв'ю із мешканцями різних будинків.

Цікавою ідеєю може стати вікторина: користувачі проголосують за найкращий район, а також зможуть ділитися своїми відгуками про нього.

Соціальні мережі: важлива складова успіху у ріелторській діяльності

Рекламуючи свої послуги, створюючи експертні публікації, розповідаючи про специфіку роботи ріелтора, можна швидко завоювати підписників. Це призведе до очікуваного зростання кількості угод, а відповідно й прибутку.

Прискорити процес просування допоможе й співпраця з іншими професіоналами у цій та суміжних сферах. Спільний контент стане безкоштовною рекламою – і обов'язково дасть свої плоди.