Хто такий хоумстейджер і чим він може бути корисний рієлтору?

Заробіток фахівців з нерухомості безпосередньо залежить від кількості успішних угод, укладених протягом місяця. А для швидкого продажу або оренди квартири важливо її правильно презентувати. І в цьому допоможе хоумстейджер – представники цієї професії здатні на справжню магію в підготовці об'єкта. Співпраця з ними дає можливість значно поліпшити поточні показники і стабільно отримувати відгуки навіть на ті пропозиції, які спочатку здавалися мало перспективними.

Чим займається хоумстейджер

Це фахівець, який займається підготовкою житлових об'єктів до продажу або оренди, роблячи їх більш привабливими. Основне завдання – створити інтер'єр, який допоможе потенційним клієнтам краще уявити себе в цьому просторі, що збільшує шанси на швидку і вигідну угоду. Робота хоумстейджера охоплює безліч завдань, спрямованих на поліпшення зовнішнього вигляду й атмосфери об'єкта нерухомості. Серед них:

• оцінка поточного стану;
• визначення сильних і слабких сторін;
• розробка плану дій щодо поліпшення презентації;
• перестановка меблів для поліпшення сприйняття простору;
• додавання декоративних елементів (картини, текстиль, освітлення);
• усунення візуальних недоліків (наприклад, фарбування стін або заміна шпалер).

Використання нейтральних колірних рішень і стилів здатне залучити широке коло покупців. Головне – правильно відобразити це на фото і відео – і об'єкт вдасться продати або здати набагато дорожче, ніж у його первісному стані.

Як хоумстейджер може бути корисний рієлтору

Тандем двох фахівців буде взаємовигідним з цілої низки причин:

• збільшення вартості об'єкта завдяки акценту на його перевагах – і сума комісійних, виражена у відсотках від угоди, приємно зросте;
• скорочення часу продажу – професійно підготовлена квартира або будинок має набагато більше шансів зацікавити на перших же переглядах, що скорочує кількість витраченого часу і зусиль;
• підвищення конкурентоспроможності – чудова можливість виділитися серед конкурентів, що особливо важливо в певних сегментах;
• менше витрат на просування – презентабельний зовнішній вигляд кімнат має чудовий вигляд на фото, що істотно скорочує витрати на рекламу.

Далеко не всі квартири і будинки потребують послуг хоумстейджера. У деяких випадках вдале розташування, як і приваблива ціна, набагато актуальніше. Але якщо об'єкт довго не продається, потребує косметичного ремонту або оновлення, а на ринку нерухомості виник тривалий застій, то є сенс скористатися професійною допомогою.

Як рієлтору підвищити свою продуктивність

Наявність цінного союзника – значний плюс, але не менш важливо навчитися правильно розподіляти свій час, щоб робота з клієнтами була максимально ефективною. Тому актуально задіяти всі доступні інструменти – і одним із найкращих рішень стане CRM-система для рієлторів. Plektan – це повний набір необхідних функцій, які дають змогу автоматизувати всі рутинні процеси, щоб витрачати на них щонайменше в 3-4 рази менше часу. Це відкриває такі переваги:

• простіше планувати робочий час;
• вдається оптимізувати більшість повсякденних дій;
• клієнти отримують максимум уваги.

А збереження історії кожного контакту дає змогу завжди бути готовим до нових дзвінків і взаємодій. Інформація про попередні запити та вподобання спрощує підбір нових варіантів, а головне, дає змогу продемонструвати власний професіоналізм і лояльність до кожного звернення.

Уміння контактувати, підтримувати взаємодію з колегами, домовленості з хорошим хоумстейджером, як і застосування спеціалізованого програмного забезпечення – важливі «цеглинки», які необхідні для побудови успішної кар'єри в обраній галузі. Це інвестиція у власний прибуток, яка повною мірою себе виправдає. І для тих, хто прагне високих і стабільних доходів, незалежно від коливань ринку нерухомості, подібні рішення стануть оптимальним вибором.