Оновлена програма «єОселя»: нові можливості для українців

Уряд України затвердив оновлені умови програми «єОселя», які значно розширюють доступність іпотечного кредитування для громадян, які постраждали від війни. Тепер держава бере на себе частину першого внеску та щомісячних платежів, знижуючи фінансове навантаження для сімей.

Нові умови підтримки позичальників

Оновлені правила програми роблять іпотеку доступнішою для тих, хто особливо потребує власної нерухомості. Тепер держава не тільки знижує бар'єр для входу в іпотеку, але й допомагає в перші місяці виплат, коли фінансове навантаження відчувається найсильніше. За новими умовами внутрішньо переміщені особи (ВПО) та мешканці прифронтових територій можуть розраховувати на державну підтримку при оформленні кредиту. Основні форми допомоги:

• покриття першого внеску – до 70% суми, але не більше 30% від вартості житла (якщо ціна об'єкта не перевищує 2 млн грн);
• часткова компенсація щомісячних платежів – протягом першого року держава може оплачувати до 70% щомісячного внеску;
• одноразова допомога 40 тисяч гривень – на оплату комісій банку, страхових платежів та інших супутніх витрат.

Фінансування відбуватиметься за рахунок державного бюджету. Додатково можуть залучатися кошти міжнародних організацій, місцевих бюджетів та благодійних фондів. Це означає, що громади, зацікавлені в закріпленні фахівців та ВПО, зможуть дофінансувати частину кредиту.

Хто може скористатися програмою

Урядова ініціатива спрямована на підтримку тих категорій громадян, для яких питання власного житла стоїть найбільш гостро. Програма враховує реальні життєві обставини людей, які втратили домівки або змушені були переїхати через війну. Право на участь у «єОселя» мають:

• ВПО, зареєстровані в Єдиній базі даних про внутрішньо переміщених осіб;
• люди, які переселилися з територій бойових дій або тимчасово окупованих районів;
• мешканці прифронтових регіонів (актуальний перелік публікується державними органами).

Таким чином, програма орієнтована саме на тих, хто найбільше потребує підтримки для вирішення житлового питання.

Як подати заявку на програму «єОселя»

Процес отримання державної підтримки за програмою кредитування досить простий, але вимагає дотримання певних кроків. Чітке дотримання інструкції дозволяє прискорити оформлення і гарантувати отримання компенсації. Щоб отримати допомогу, необхідно:

1. Звернутися до уповноваженого банку із заявою у довільній формі.
2. Дочекатися перевірки даних з боку Пенсійного фонду.
3. Після позитивного рішення кошти перераховуються на ескроу-рахунок заявника, відкритий у банку.

Важливо: скористатися компенсацією за іпотекою можна тільки в рамках програми «єОселя». Одночасно отримувати інші житлові виплати для ВПО (наприклад, субсидію на оренду або допомогу на проживання) не можна.

Результати програми в 2025 році

З початку року «єОселя» вже допомогла тисячам українців придбати власну нерухомість:

• 4 тисячі сімей отримали пільгові іпотечні кредити;
• загальна сума кредитування перевищила 7,3 млрд грн;
• за останній тиждень липня було видано 146 кредитів на суму 277 млн грн.

Найбільша активність спостерігається у великих містах і регіонах, де попит на житло стабільно високий:

• Київська область – 46 кредитів за тиждень;
• м. Київ – 19 кредитів;
• Львівська та Івано-Франківська області – по 13 кредитів.

З моменту запуску програми в жовтні 2022 року українці оформили вже понад 18,8 тис. іпотек на суму понад 31,4 млрд грн.

Чому це важливо

Оновлені умови «єОселя» – це не просто доступні квартири для сімей, які втратили домівки або опинилися в зоні ризику. Це ще й:

• стимул для розвитку будівельного ринку,
• підтримка банківського сектору,
• інструмент закріплення фахівців у громадах,
• крок до відновлення соціальної стабільності.

Таким чином, державна програма стає ключовим механізмом, який допомагає українцям не тільки вирішити житлове питання, а й відчувати впевненість у завтрашньому дні.