Сотрудничество с хоумстейджером: плюсы для риелтора

В современном рынке недвижимости конкурентная борьба требует не только грамотного подхода к продажам, но и эффективных стратегий привлечения покупателей. Одним из наиболее действенных инструментов, помогающих ускорить сделки и повысить стоимость объекта, становится хоумстейджинг. Многие риелторы уже оценили преимущества сотрудничества с профессиональными консультантами, которые умеют превратить обычное жилье в привлекательное пространство для потенциальных покупателей.

Что это такое и чем занимается хоумстейджер

Это профессиональная подготовка недвижимости к продаже или аренде с целью повышения ее привлекательности в глазах будущих обладателей. В отличие от ремонта, который требует больших затрат и времени, хоумстейджинг нацелен на визуальное преображение объекта с помощью грамотного декора, меблировки и освещения. Специалист этого направления выполняет сразу несколько ключевых задач:

• Оценка состояния объекта – специалист анализирует интерьер и выявляет слабые места, которые могут снизить интерес или ухудшить восприятие недвижимости.
• Создание привлекательного образа – продуманная расстановка мебели, нейтральные цветовые решения и правильное освещение помогают создать уютную атмосферу.
• Фотосессия и презентация – профессиональные снимки для объявлений повышают кликабельность и привлекают больше потенциальных клиентов.

При минимальных вложениях можно получить максимальный эффект. Использование недорогих, но стильных решений визуально улучшает интерьер без значительных финансовых вложений. В результате – красиво оформленный объект, который станет мощным инструментом для повышения эффективности продаж.

Как риелтор выигрывает от сотрудничества с хоумстейджером

Это не просто «украшение» квартиры, а стратегия, которая влияет на скорость и стоимость сделки. И преимущества взаимодействия двух хороших специалистов очевидны.

Быстрая продажа

Статистика показывает, что квартиры и дома, прошедшие хоумстейджинг, продаются на 30-50% быстрее, чем их «неподготовленные» аналоги:

• Покупатели легче принимают решение о приобретении, когда видят ухоженное и стильное пространство.
• Объект вызывает больше приятных эмоций, а они часто становятся решающим фактором при покупке.
• Улучшенная визуальная подача снижает количество торга, так как жилье выглядит дороже.

Чем оперативнее специалист по недвижимости закрывает сделку, тем больше времени остается на работу с другими клиентами и объектами.

Повышение стоимости недвижимости

Инвестируя небольшие средства в хоумстейджинг, продавец и риелтор могут значительно увеличить конечную цену:

• Жилье выглядит более презентабельно, что позволяет обосновать более высокую стоимость.
• Покупатели реже требуют скидки, поскольку не видят явных недостатков, которые можно использовать для торга.
• Хорошо оформленные квартиры и дома привлекают более платежеспособных клиентов, готовых платить за комфорт.

Это открывает для риелтора возможность работать с более дорогими объектами, что увеличивает его комиссионные. А успешные кейсы с хоумстейджингом помогают привлекать новых клиентов, пополняя базу продавцов.

Меньше сложностей с показами

Объекты, прошедшие через легкое и бюджетное усовершенствование, легче продавать не только онлайн, но и при личном осмотре:

• Покупатели сразу видят «готовый» вариант, без необходимости представлять, как можно обустроить жилье.
• Уходят вопросы по мелким недостаткам, так как интерьер уже продуман специалистом.
• Визуальная привлекательность снижает количество отказов после просмотра.

Риелтору не приходится оправдываться за старый ремонт или неудачную планировку – покупатель сам влюбляется в пространство с первого взгляда.

Как правильно организовать сотрудничество с хоумстейджером

Важно выстроить правильный и четкий алгоритм взаимодействия, что поможет получить максимум выгод:

• Найти профессионала с портфолио и примерами успешных проектов, который работает с разными бюджетами.
• Определить стратегию и формат: разовая услуга для конкретных объектов или долгосрочное партнерство.
• Правильно подать услугу собственникам недвижимости: объяснить продавцам, что небольшие вложения в хоумстейджинг помогут быстрее продать жилье и получить больше прибыли.

Чтобы стать хорошим риелтором с достойной оплатой труда, важно активно привлекать все доступные инструменты. В их числе CRM Plektan, которая дает возможность эффективно управлять сделками, грамотно выстраивая взаимоотношения с клиентами. А освободившиеся благодаря ее внедрению часы можно посвятить саморазвитию и поиску новых способов работы. Профессиональное оформление интерьера поможет продавать недвижимость быстрее, дороже и без лишних сложностей.