Обновленная программа «єОселя»: новые возможности для украинцев

Правительство Украины утвердило обновленные условия программы «єОселя», которые значительно расширяют доступность ипотечного кредитования для граждан, пострадавших от войны. Теперь государство берет на себя часть первого взноса и ежемесячных платежей, снижая финансовую нагрузку для семей.

Новые условия поддержки заемщиков

Обновленные правила программы делают ипотеку доступнее для тех, кто особенно нуждается в собственной недвижимости. Теперь государство не только снижает барьер для входа в ипотеку, но и помогает в первые месяцы выплат, когда финансовая нагрузка ощущается сильнее всего. По новым условиям внутренне перемещенные лица (ВПЛ) и жители прифронтовых территорий могут рассчитывать на государственную поддержку при оформлении кредита. Основные формы помощи:

• покрытие первого взноса – до 70% суммы, но не более 30% от стоимости жилья (если цена объекта не превышает 2 млн грн);
• частичная компенсация ежемесячных платежей – в течение первого года государство может оплачивать до 70% ежемесячного взноса;
• единовременная помощь 40 тысяч гривен – на оплату комиссий банка, страховых платежей и других сопутствующих расходов.

Финансирование будет происходить за счет государственного бюджета. Дополнительно могут привлекаться средства международных организаций, местных бюджетов и благотворительных фондов. Это означает, что громады, заинтересованные в закреплении специалистов и ВПЛ, смогут дофинансировать часть кредита.

Кто может воспользоваться программой

Правительственная инициатива направлена на поддержку тех категорий граждан, для которых вопрос собственного жилья стоит наиболее остро. Программа учитывает реальные жизненные обстоятельства людей, потерявших дома или вынужденных переехать из-за войны. Право на участие в «єОселя» имеют:

• ВПЛ, зарегистрированные в Единой базе данных о внутренне перемещенных лицах;
• люди, переселившиеся с территорий боевых действий или временно оккупированных районов;
• жители прифронтовых регионов (актуальный перечень публикуется государственными органами).

Таким образом, программа ориентирована именно на тех, кто больше всего нуждается в поддержке для решения жилищного вопроса.

Как подать заявку на программу «єОселя»

Процесс участия в государственной программе кредитования достаточно простой, но требует соблюдения определенных шагов. Четкое следование инструкции позволяет ускорить оформление и гарантировать получение компенсации. Чтобы получить помощь, необходимо:

1. Обратиться в уполномоченный банк с заявлением в свободной форме.
2. Дождаться проверки данных со стороны Пенсионного фонда.
3. После положительного решения средства перечисляются на эскроу-счет заявителя, открытый в банке.

Важно: воспользоваться компенсацией по ипотеке можно только в рамках программы «єОселя». Одновременно получать другие жилищные выплаты для ВПЛ (например, субсидию на аренду или помощь на проживание) нельзя.

Результаты программы в 2025 году

С начала года «єОселя» уже помогла тысячам украинцев приобрести собственную недвижимость:

• 4 тысяч семей получили льготные ипотечные кредиты;
• общая сумма кредитования превысила 7,3 млрд грн;
• за последнюю неделю июля было выдано 146 кредитов на сумму 277 млн грн.

Наибольшая активность наблюдается в крупных городах и регионах, где спрос на жилье стабильно высокий:

• Киевская область – 46 кредитов за неделю;
• г. Киев – 19 кредитов;
• Львовская и Ивано-Франковская области – по 13 кредитов.

С момента запуска программы в октябре 2022 года украинцы оформили уже более 18,8 тыс. ипотек на сумму свыше 31,4 млрд грн.

Почему это важно

Обновленные условия «єОселя» – это не просто доступные квартиры для семей, потерявших дома или оказавшихся в зоне риска. Это еще и:

• стимул для развития строительного рынка,
• поддержка банковского сектора,
• инструмент закрепления специалистов в громадах,
• шаг к восстановлению социальной стабильности.

Таким образом, государственная программа становится ключевым механизмом, который помогает украинцам не только решить жилищный вопрос, но и чувствовать уверенность в завтрашнем дне.